个人所购住房，小区未经验收，存在诸多质量问题，个人停贷，开发商作为担保人，要承担什么责任？ 本人2009年交清首付款购期房一套，直到2013年4月开发商才办到贷款，开发商为担保人。但是开发商交付给我们的住房并未经相关部门验收，工程质量存在诸多问题，也没有配到消防设施等，业主上访无果，与开发商交涉无果。无奈之下，100来户业主停止了向银行继续打贷款。请问，开发商作为保人，银行是把个人贷款的全额都给了开发商，还是扣留一部分保证金，在业主无法偿还的时候从保证金里扣款？像我们这种情况该如何维护自身合法利益？