房屋已出售并在房产备案，可以申请保全吗？ 我是黑龙江某市开塑钢厂的，前几年给一个开发商干活，拖欠我工程款。至今也没有还款，经我查询，此法人在我市有五户房屋，有三户已经办理贷款，有两户没有贷款，经我了解，有一户商服据说已经出售，并在房产局备案，（房产局我还没有去查，暂时是听说的。） 并且此人实际占有此房屋开宾馆。但是房本并没有办理。我想咨询一下，我可否对此房屋申请财产保全，

他已经贷款的房屋是否可以申请财产保全。

我还查到欠我钱的这个公司，在我市还有50响土地，但是此土地是国有土地，他正在申请以此土地贷款。不知道我可否申请此土地的使用权。做为财产保全的依据。
他给我打的条，没有单位公章，但是有他的个人签名，名头也写的公司名称。打条过程中都视频做为证据。