我在今年十月份在1所小学旁边接了1间门面房，准备卖餐饮，当时接的时候出了3万块钱的转让费 我在今年十月份在1所小学旁边接了1间门面房，准备卖餐饮，当时接的时候出了3万块钱的转让费，但是原承租方当时说房东不在家在外地做大生意，1年就回来收1次房租，问他电话也不说，我想他们就在旁边做生意也跑不了就给了他3万块钱的转让费，当时他说如果我不想用房的时候也可以转让，但是在1个月后我婆婆生病急需要用钱没有办法的情况下我又把房子转了，这时房东知道了不让转，把门锁换了，我就找原承租方，原承租方托关系送礼找到房东跟房东达成协议说如果我现在不用房的情况下可以让第3方出点装修费，但是过了1夜后房东又反悔了，又不让转了，我现在该怎么办？