建议不要购买，因为没有房产证风险很大，没有房产证你就不是房子真正的所有权人。

你好，可以委托律师起草协议。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
       如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

要求房主先办理产权证，最好委托律师协助签订合同。

你好，让房主先把产权办下来再购买，并让律师协助签订合同。

没有房产证风险很大。

拟定协议并公证。

建议不要购买，因为没有房产证风险很大，没有房产证你就不是房子真正的所有权人。如果一定要买建议请专业律师帮您写，防范风险。

如果将来可以办理产证，可以买；否则，最好不要买。
要注意的地方很多，建议请律师陪购。