律师你好！2012年我在本地买了一套房是小产房，私人开发的。当时合同上未注明交房时间 律师你好！2012年我在本地买了一套房是小产房，私人开发的。当时合同上未注明交房时间，房子当时也是在建中，开发商口头承诺2013年5月交房。结果到现在由于地方政策不让建，房子不能交。请问这种情况算违约吗？没有注明交房日期的合同有效吗？违约的话相关赔偿如何计算？合同上注明了违约按照总金额百分之五赔偿还要加上其他一切经济损失。要知道房价一年一个价，因为不能按时交房造成的潜在损失也是有很大的。如果只是退钱就亏很多了！麻烦解答，谢谢！