房产纠纷
如果我选择退房，是否可以退回目前所缴费用，且获得赔偿呢？
如果我选择退房，是否可以退回目前所缴费用，且获得赔偿呢？ 本人在老家县城里买了一套房，本于去年12月份交房的，由于开发商的原因，前两个月才通知说可以交房了。当我去看了房以后发现，客厅阳台雨管处漏水，且刮白起皮变色；副卧室窗户错位关不了。和他们销售处的小姐说了好几回都没有弄。于是我就想退房子了，当初买房的时候办理按揭没办成，于是就选择了付全款，我是分了几次缴费的，目前已经缴了20万左右，还有十万左右的尾款。如果我选择退房，是否可以退回目前所缴费用，且获得赔偿呢？
问题状态：已过期
提问人：JJCCLL（四川－资阳）
提问时间：2014-11-04 15:38
提问人：JJCCLL（四川－资阳）
提问时间：2014-11-04 15:38
已有9位律师回答了该问题
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您好，须根据合同的约定判断。建议带上合同，当面咨询律师。
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建议拿上合同，当面咨询律师，出具完整的解决方案。
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如果不符合交房条件，或者延迟交房，是可以要求全部退款，并且要求支付违约金的
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需要承担违约责任。
追问：我为什么会承担违约金呢？ -
你好，若严重质量问题，可以要求退房并承担损失赔偿
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你需要承担违约责任。
追问：为什么我要承担违约责任呢？是他推迟交房再前啊回答：如果你已经收房了，不能再追究其违约责任了。你可以要求开发商完善你的房屋设施。如没有收房，可以拒绝收房。追问：他迟迟不动！我是否可以退房呢？不是说如果开发商超过交房期六个月，可以要求退房吗？并要求赔偿吗？回答：根据你们合同约定的执行。 -
保留证据，书面通知要求整改，否则退房
追问：请问张律师，我需要保留哪些证据呢？回答：房屋质量、整改通知书等 -
对于此情况，由于对方存在违约行为，你方可以要求对方承担违约责任，双方可以协商解决，如果双方协商无果，那么你方可以保留相关证据通过诉讼的法律途径进行处理。
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退房的前提是严重质量问题，你说的这些情况可以要求开发商整改，否则不收房。
追问：不是说开发商退迟交房超过六个月，可以要求退房吗？并赔偿吗？回答：如果合同中对此有约定，就可以要求退房，并要求开发商赔偿损失或支付违约金。
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