1 没办产证会依据出资额，2 办了产证，参考出资额，但会适当照顾女方

此类财产一般不算共同财产，按各自出资比例分割；如果产证出来是共同共有就比较麻烦。

未结婚不算共同财产，但会照顾女方

目前可按出资额分割。产证出来后按共同共有财产分割，但会考虑双方的出资情况。可来电详细咨询。

如你们没结婚，又如所述，你又能提供证据的，可以按实际支付情况分割！详情可来电咨询，律师为你提供有效的帮助！

1、没有约定的话，考虑双方的出资比例；
2、是的。结婚的话，变为夫妻共有。

婚前共同出资购买房屋在法律上视为合伙，财产属于按份共有，也就是说一般是按出资额确定享有份额。你们的产证还未下来，现在可以选择的防范措施一个是在产证上加附记，确定双方的权属比例，二是产证不加说明，另签一份协议确认出资数额。可以委托律师代书或提供法律帮助。

如果双方对房屋共有未作出约定，则根据双方的出资比例来确定房产份额。
办出产证后也同样如此分割。

应该按你们出资的多少按比例分割。