借款合同的垫付责任如何认定？ 2014年3月6日，我通过天易投资公司介绍将40万错给房产老板朱红，月息2分，时间6个月。为了安全起见。我同朱红签定借款合同的同时，天易投资公司，朱红，我三方签定保证合同，合同明确规定两条，一是朱将本人开发的120平方的房子网签给我并作为低押保证物，二是到期朱没力还钱时，由天易投资公司先行垫付，现在6个月早已到，朱红没力还钱，手机关机。本人不见面。开发的房子水电不通。更重要的是常德中院认定全市156人借钱不还的老赖，朱红在其中。我找到天易投资公司要求兑现垫付本息。天易投资公司认为垫付的前提是把网签给我120平方的房子我的姓名变更为天易投资公司，因朱红开发的房产出事房地产管理局不同意变更，请问：我如何办？