房产纠纷
原房主和现房主当初没有过户，现在我要买，请问我该和谁签二手房买卖合同？
原房主和现房主当初没有过户，现在我要买，请问我该和谁签二手房买卖合同？ 现房主当初买房的时候因为种种原因没有过户，但是原房主把房产证给了现房主，但是没有土地证，据说土地证是整栋楼公共的。现在我要买这套房子，现房主说可以花钱想办法，把房产证和土地证都过户到我的名下（原房主也愿意过户），请问我该和谁签购房合同？房产证和土地证的费用应该全部都是由我出吗？
问题状态：已过期
提问人：六儿liue……（江苏－盐城）
提问时间：2014-10-31 19:38
提问人：六儿liue……（江苏－盐城）
提问时间：2014-10-31 19:38
已有6位律师回答了该问题
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这是可以不承担的
追问：请问我该和谁签购房合同？ -
与上两个房主签合同，上家退出，由房主直接过户给你
追问：就是说上个房主和原房主签的协议根本就是无效的？让原房主直接和我签合同过户就行？ -
签署合同应当和房屋所有权证上的房主签订，过户的费用一般由买方承担
追问：想办法把土地证也一并弄到手，要花好几万，这应该是现房主早就弄好的，现在他直接让原房主和我去过户，请问这钱应该都是我出吗？还是现房主也出一部分？还是三个人都出？回答：不想出这个钱可以向法院起诉，要求两个房东配合办理过户手续 -
答:原房主。
追问：想办法把土地证也一并弄到手，要花好几万，这应该是现房主早就弄好的，现在他直接让原房主和我去过户，请问这钱应该都是我出吗？还是现房主也出一部分？还是三个人都出？回答：答:三方配合。 -
签署合同应当和房屋所有权证上的房主签订，过户的费用一般由买方承担
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你应当与现房主签订合同，让现房主与原房主予以配合，至于费用由双方协商确定。
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