遗产分割（无遗嘱） 房产分割    一处平房大院，290平，产权证署名父亲姓名，后来又扩建了60平米，产权登记于次子名下。（房管部门在房产证附联处粘贴了书面材料，证明属于次子）。父亲已亡故15年，前不久，母亲去世，房产一直没有变动。5个子女（长子，次子，3个女儿）协商一致，290平米的房产由长子继承一半，其余部分5个子女均分。  想问的是，除了签个协议外，为了避免以后出现纠纷，还需要注意什么问题？如果以后涉及房屋买卖过户，需要注意什么？