房产纠纷
与父母共同拥有房产权，要求法院分割时是否按出资比例进行
与父母共同拥有房产权，要求法院分割时是否按出资比例进行 我与父母在2000年共同出资购买一处房产，首付款9万，装修13万，其中我父母出资12万，我出资10万，房产证上载明系我们三人共同拥有但未记载权益比例。之后14年里我个人全额支付了剩余的33万贷款本金及18万的贷款利息。现如果要求法院分割财产，是否按实际出资比例分割，还是简单均分？我有全部付款凭证及装修发票等证据支持。
问题状态：已过期
提问人：jamesw……（上海－徐汇区）
提问时间：2014-10-30 09:51
提问人：jamesw……（上海－徐汇区）
提问时间：2014-10-30 09:51
已有9位律师回答了该问题
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家庭共有，一般是均分 ，但会考虑出资因素
追问：感谢回复！如何理解您说的“但会考虑出资因素”？是否理解为不会完全均分，但也不会完全按照出资比例，那么一般会怎么分呢？ -
该房产系家庭共同拥有的财产，属于共同共有性质，你与父母三人所占有的份额是均等的，应当平均分割。
追问：根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。请问这个意见是否依然有效？若失效，则应参考哪种条文？
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你好，共同共有，平均分割。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。追问：根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。请问这个意见是否依然有效？若失效，则应参考哪种条文？
回答：如果需要这么详细的咨询，你可以到律师事务所咨询，律师会结合你的情况，结合现行法规及司法实践，给你详细的分析。或者，你自己可以考虑到法学院进修一下。追问：我只是担心等我从法学院进修出来后会影响你的工作。
我提问，你能够/愿意回答就回答，何必如此说话呢？回答：我个人认为，你的担心完全是多余的，如果因为你懂法了，就影响了我的工作，那全社会的纠纷，得有多少和你有关啊？所以说，如果是这个原因，你完全不必担心，能够/愿意去法学院进修，就去进修。
我只是根据你的问题，作出了答复，就是说，你如果需要这样详细的咨询，可以有两种方法：一是到律师事务所咨询；二是到法学院进修。为什么你有“何必如此说话呢”的疑问呢？我想你可能是误会了。
你这种追问，一般很少有律师愿意在网上给你详细的解答，我只是帮助你指明了这一点，并且给了你可行的建议，即到律师事务所咨询或到法学院进修，为什么反遭到你的诘问呢？
不管怎么说，还是祝你早日解决你的疑问。追问：好吧，也许是我误会了，因为在咨询专业人士问题的时候，比如网上问医，一般的回答是“具体找医生详细了解”，而没有说“考虑去医学院进修一下”，这有明显的讽刺意味。也许这是你说话的风格，但至少我个人是听了不舒服的。不管怎样，感谢你的回复，也祝你事业一帆风顺。 -
分家析产，按对财产的贡献分，以货币出资购得，则按实际出资比例分割。
追问：呵呵，现在基本两种意见，有认为均分的，看来没有统一说法。有没有实际案例可以提供参考？回答：有。网上自行搜索分家析产案件。 -
家庭共有，一般是均分
追问：根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。请问这个意见是否依然有效？若失效，则应参考哪种条文？
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你的情况属于分家析产，法院会实际考虑对财产的贡献、出资等方面，划分具体比例
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一般平分，出资法官会考量。
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既然属于共同拥有，按均分处理。
追问：根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。请问这个意见是否依然有效？若失效，则应参考哪种条文？
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该房产系家庭共同拥有的财产，属于共同共有性质，你与父母三人所占有的份额是均等的，应当平均分割。但不排除按照实际出资比例分割。
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