民事
签了商铺的认购协议但觉得不妥
签了商铺的认购协议但觉得不妥 由于本人欲购商铺一间，在签订了认购协议后才发现协议有一条什说明：用于投资的客户，“乙方在购买该物业开始计租后十年内自愿委托第三方经营管理公司统一经营管理”。这条是不是违反了《商品房销售管理办法》中二章第十一条及六章第四十二条的规定？（注：该物业还未竣工）另外认购协议是我老婆在售房人员的催促下代签我的名字，没有委托书。现在觉得不值得购买，能否退回定金？谢谢
问题状态：已过期
提问人：yangji……（四川－成都）
提问时间：2014-10-27 16:59
提问人：yangji……（四川－成都）
提问时间：2014-10-27 16:59
已有8位律师回答了该问题
-
您好，可以起诉解决。
-
一般不能要回定金，需要承担责任
-
你好，按照协议约定处理。
-
可以协商或起诉。
追问：谢谢回答我的问题，请问可以通过什么理由协商？ -
你好，一般情况下，定金已交，对方可以拒绝退还。
追问：请问开发商算不算变相返租，或是未竣工就返租？但签认购协议不是我本人。谢谢回答：不是你本人签订的，你可以不予认可。 -
你好，是有希望退，欢迎带上材料面谈或者电话联系。
-
如果你方违约在先，根据定金罚则你方不能要求对方返还定金。对于此问题建议双方协商解决，如果协商不成，也可以通过诉讼的法律进行处理。
-
您好，以合同约定内容为准，你方违约在先，要承担违约责任，根据定金罚则不能要求对方返还定金。
咨询专业律师
相关咨询
- 您好，我是内蒙古呼和浩特的网友。我想咨询1下关于商铺只签了认购协议而没有签订正式合同 0个回复
- 房房屋拆迁，现在村委会让拟定一份协议，大伯拟定的我觉得协议不妥 4个回复
- 。房房屋拆迁，现在村委会让拟定一份协议，大伯拟定的我觉得协议不妥 5个回复
- 商铺认购协议面积与现在要签的商品房预售合同面积不同怎麽办 1个回复
- 买房子签了认购协议，现在觉得太贵，想不买了 2个回复
- 你好，我们是地产分销团队，与代理公司蔚蓝公司签了分销协议，销售华南城商铺 1个回复
- 怎样取消认购协议？ 4个回复
- 您好！我爱人代替我签署了1手房房屋认购协议。现因钱款不足不能购房，5万定金是否能退回？谢谢 3个回复
