可以要求退房或要求开发商承担违约责任。

看合同约定，没有约定的，超绝对值是否超过3%，超过3%的有权退房并索赔，还有权选择收房暌只支付3%的超出面积房款；未超过3%的，有权收房但需要补交差额房款。