物业费和房屋质量问题 本人2013年10月份买的房子.合同中写明2013年12月底就应交付,结果到2014年6月份才通知入伙收房,而后房屋由于墙面渗水严重我拒收房,之后整改进度缓慢.一直到10月25日,物业才又通知我已整改好,并要我交物业费(从2014年7月1日起),而我期间并没有拿钥匙签字.开发商答应的赔偿只在6月之前(通知收房之前的时间).
问1:请问物业的作法对吗?
问2:渗水导致的延期收房的损失开发商能付吗?