关于签订房屋租赁合同和房屋转让问题。 律师您好！我是一家门店的房东。在2009年10月17日与租户签订了租房合同，租期是2年，到2011年10月16日。到期之后一直到今年的10月份都没有重新签订过合同，现在就是想与租户继续签订合同，可租户一直拒绝重新签订合同，请问这样我有权利收回房屋吗？第二个问题，租户之所以不愿意签订合同的原因是因为房屋的转让问题，因为之前09年签的合同上明确规定房屋不得转让，可他现在就是要转让，从中赚取转让费，这个违法吗？