协议应尽量约定明确，比如约定对方应在房产证下发后多长时间内配合你办理过户，过户费用如何分担，逾期不配合办理过户怎样支付违约金，对方如果根本违约即不办理过户而要求解除你们的合同该如何支付你违约金等，最好能找律师代为起草。
这样购买房子风险较大。