已与卖房方及中介公司签订中介合同后，发现问题不想买了，是否算违约 经过中介公司介绍，我于本月看中一套2手房，就为了该房屋的小学指标，不想交高价，但在与卖房方及中介公司签订中介合同（按了拇指印的）后，3天后发现所属小学在本年3月就通知说要搬迁了，且这是中介公司事先没有告知的，虽然该小学仍会保留部分班级，但不确定会不会被交高价赞助费。于是不想买这套房子了。
因目前只是达成意向，签了中介合同，还没有支付过任何款项，但是在中介合同上有一条是：如单方违约会有购房款20%的违约金，请问这样是否算违约