我是第三方，和承租人签订的3年合同，和同没到期想不租了，承租人不退房租，我发现承租人和出租人签的合同 我是第三方，和承租人签订的3年合同，和同没到期想不租了，承租人不退房租，我发现承租人和出租人签的合同是不可转租的，是不是我和承租人的合同就是无效的，承租人必须退我租金。