房产纠纷
关于，二手房的问题
关于，二手房的问题 你好，我想买一套房子，户主在几年前去世了。现在只剩他母亲，他母亲想卖房子，需要遗产公证，但是房子有贷款，房产证在银行抵押着呢，他要我替他还贷款把房产证拿出来，我怕给他还完贷款她不承认了、或者把房子卖给别人了。
问：他母亲不是户主和她签合同有效吗，如果无效该买这套房子。
问：他母亲不是户主和她签合同有效吗，如果无效该买这套房子。
问题状态：已过期
提问人：121834……（山东）
提问时间：2014-10-22 08:39
提问人：121834……（山东）
提问时间：2014-10-22 08:39
已有5位律师回答了该问题
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这是有法律效力的
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先了解清楚 有几个继承人 他们是不是均同意卖给你
如果是 签订协议公证 将房产过户到一人名下 然后由该人跟你签订房屋买卖合同
如果你愿意一次性还清贷款 可以不经过银行同意 也能办理过户登记 -
建议签订严禁合同约束
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订立合同时注明就行，明确违约责任
追问：如何注明回答：如果一方违约，承担标的额百分之三十的违约金 -
你好，风险很大，建议不要购买。
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