房产过户子女 我男友家，现在房产证及土地使用证是他母亲一人名下，房子是他父母的单位房（他父母同在一个单位）当时是单位宿舍，分房时应该是有他父母共同的工龄核算，不过房子是在他父亲去世之后单位让买断，由我男友一人出的所有费用，才有了她母亲现在的房产证及土地使用证，他有1个哥哥及4个姐姐，他母亲心里早已将房子认同给我男友，因为其他姊妹都已成家并有房子，只有他未婚无房，其他兄弟姊妹也都同意这房子归他一人所有，但无任何书面协议类的东西，现在男友想将房子过户到自己名下应有哪些手续？是继承好还是赠与的方式好？哪种方式的费用最低？但前几日我男友去房管局咨询他一朋友，那个朋友告知现在不能过户，因为有新法规说老人过早将房子过户给子女后怕子女不赡养，请问有这个说法吗？如果有,那目前是否只能立遗嘱及让所有子女到场进行公证？公证后是否每年都要进行审核并有一定的费用？每年审核时是否他母亲及所有姊妹都要到场还是怎么的？