张亮律师 VIP2009-03-30 17:08

可以撤销赠与。

 1 没有过户，视为赠与没有完成，当然可以

已经分家，不能再要回了

协商解决。

  赠与房屋以过户生效，没有办理过户的，老人可以随时撤销赠与。而且从现在来说，房子仍然是老人的，没有收回一说。

现在看起来是还没过户，但没过户不一定就是赠与无效。分析如下：
第一，要看产权证是否交给儿子了，更重要的是看房子是不是给儿子占有、使用了。若没没有交付，赠与无效。
第二，如果已经交付了，则赠与有效，只能提出撤销赠与了，赠与要撤销的话，应该满足法定的条件。
第三，具体还要看当初的赠与协议的细节。

法律依据：
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》
    １２８．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

《合同法》
    第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
　　（三）不履行赠与合同约定的义务