我今年五六月份，我急需买一套房子，经人介绍，有一私人也需要卖房 我今年五六月份，我急需买一套房子，经人介绍，有一私人也需要卖房，但是他的房子租给人家用了，于是便跟他协议，顶在今年国庆节双房一起去行政服务中心办理房产过户手续，交了二万压金，并且签合同，合同说如果我不买二万押金不还，他不卖还我二万押金不说例外陪我二万，今年九月二十九我们约我一起去行政服务中心办理过户手续时发现他只有房产证没有土地证，行政服务中心办理过户手续必须要二证齐全才可以办理过户手续，他只有房产证，于是就办不了，行政服务中心说他那房子是九六年的房子，办理土地证非常难，也就是说基本办不到，估计要很长时间才能办，还不一定，房子过不了户，我就买不了，现在我老婆马上就要生小孩，急需要房子，我等不了那么长时间，于是就要求他还我二万押金，他不肯，理由是他房子以前是租给人家的，现在因为卖房子把房子退租了，要我赔偿他损失，所以不还我二万押金，我的理由是，不是我不买，是因为你办不了土地证，过不了户，我没有办法，我老婆马上就要生小孩了，我等不起，