买商铺合同问题出现纠纷 我买了一个天地楼三生半200平方的商铺一开始开发商说有个人的房产证和个人的土地使用证后来到鉴定合同的时候只有房产证而已开发商说先办房产证再办土地证但是办房产证的话就已经要交完全款68万了合同上又不能加上和说明什么时候能办土地证已经过了签合同的的h时间我该怎么办应经跟他协商合同又不能改定金又不能退怎么办投广告也有今年拿证土地证和房产证这个证据怎么办

证据补充：
广告也有今年拿证土地证和房产证