合同纠纷
我的顶楼房子顶漏水，外墙天沟渗水，导致内墙大白找黑毛，物业说不归物业管，
我的顶楼房子顶漏水，外墙天沟渗水，导致内墙大白找黑毛，物业说不归物业管， 1.请问房子漏水，外墙天沟渗水等问题是否归物业管？（新房子入住2年多）
2.物业说只管绿化，卫生，看大门，不管其他事，房子漏水叫业主自己找开发商，是否合理？
3.物业说;物业费是上打租，即物业费是月初交，本月才提供服务，是否正确？
2.物业说只管绿化，卫生，看大门，不管其他事，房子漏水叫业主自己找开发商，是否合理？
3.物业说;物业费是上打租，即物业费是月初交，本月才提供服务，是否正确？
问题状态：已过期
提问人：138557……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-10-11 20:04
提问人：138557……（辽宁－沈阳）
提问时间：2014-10-11 20:04
已有2位律师回答了该问题
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房子在保修期内有问题找开发商处理；物业服务范围及物业费收取要看物业合同的约定。
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漏水的问题可以找开发商的；物业公司的职责应该是合同约定的。若需帮助，请联系本律师。
追问：首先谢谢您，合同约定，物业服务内容包括：公共部位的维修，维护和管理，房顶算不算公共部位？另外物业是季度初交还是季度末交？如果有需要，我会联系您，
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