配偶过世，老人的房产过户事宜。 老人已经过世2年，有两处房产，房产证都是他的名字。有一儿一女。现在想过户到配偶名下，还需要儿女的放弃证明吗？因女儿有轻度精神分裂，现在已经失踪2个月，还没有找到。如果需要儿女的放弃证明。女儿失踪，这种情况怎么办？谢谢。