房产问题 律师您好！
    我妈名下有一套87平米的房子，是单位拆迁还建房，房产证还没下来。拆迁之前的房子是我父母离婚时法院判给我母亲的是属单位公租房，离婚后妈妈找了男人住进了我家了，他家有四个子女都在农村，户口不在我们这边，就他一人跟我们生活了20多年，没有打结婚证，不过他的户口转到我家，并写了跟户主是夫妻关系。2001年此房子拆迁买了这套还建房，妈妈想转到我的名下，因房产证一直没有下来，公证处说无法办理赠与和遗嘱公证。我妈主要担心是她百年归去后，他们家想要这套房子扯皮。因此想咨询两个问题:1、在没有房产证下，我妈妈还健在的情况下这套房子有什么办法可以转到我的名下。2、此房子这男人和他的子女有此房子的产权吗?