协议没有共有人签字有效吗？ 我祖上在农村有一间危房，经过相关部门的批准准备盖3层，这个房子原来没有房产证，只有土地证，土地证是我父亲的名字，我父亲今年2月份过世了，现准备做我妈妈和我的名字，房产证还没有办，新的土地证也没有办，我是共有人吗？前一段时间找了一个做建筑的准备盖，我妈妈年纪大了，一些法律上的事不很清楚，与对方签了盖房协议，后了解到价格比别人高了几万，不想让对方盖，对方要求赔偿违约金1万。我妈妈已经给了对方7000元，对方给了我妈妈7000元的一张收据，还有3000元没有给对方，但有一张3000元的欠条在对方的手里。我是房屋的共有人吗？协议没有共有人签字有效吗？我可以主张我妈妈与对方签的协议无效吗？我可以向对方要回那7000元钱和3000元的欠条吗？应该怎么办？