您好我想咨询1下希望可以得到帮助，我的麻烦是:我和房东是口头租赁 您好我想咨询1下希望可以得到帮助，我的麻烦是:我和房东是口头租赁，租房那天她说有什么特殊的情况可以商量退房钱，可是今天她耍赖皮不肯退房钱，还说狠话，我租的房还有两个月才到期，我要退房，她不肯还钱我该怎么办