面积确认及面积差异处理 签预售房合同时，合同里有关于面积确认及面积差异处理。“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1.双方自行约定：根据芜湖县房管局实测面积结算，单价保持不变，多退少补。2.……”
我们是2011年签订的合同，2013年年底收房，被告知多出了6.17%，我们想退房，开发商不愿意，将诉状递交到县法院，法院内正在审理过程中，我们没有请律师，请问我们有胜算吗？能和你们电话交流吗？