合同纠纷
甲方已去世，甲方当年签订的房屋转让协议其后代不承认了。乙方如何维护权益？
甲方已去世，甲方当年签订的房屋转让协议其后代不承认了。乙方如何维护权益？ 甲乙双方2000年签订了房屋转让协议，签订协议时乙方为外村人，未办理过户手续，集体土地证在甲方手里，协议并经村委盖章和丙方签字见证。2005年甲方因病去世，2014年甲方的后代其孙子，拿着集体土地所有权证及其他该房屋的证明证件要求乙方搬出该房屋，对当年其爷爷与乙方签订的房屋转让协议真实性不与承认。并要求就乙方所拿出的当年的转让协议其爷爷的签字进行司法鉴定。可甲方已去世多年，已无法对其签字进行鉴定。请问乙方在无法做出甲方签字司法鉴定的情况下无法证明该协议真实性的情况下，只有协议和丙方证言可否维护权益？还是真能搬出房屋归还财产?
问题状态：已过期
提问人：luonia……（福建－三明）
提问时间：2014-09-30 15:07
提问人：luonia……（福建－三明）
提问时间：2014-09-30 15:07
已有4位律师回答了该问题
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这是可以要求归还财产的
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需要确认合同效力性，但目前法律规定集体土地上房屋不能对外转让。
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如果房子是甲方个人所有，那合同还是有限的，他的继承人是否承认都不影响 如果房子他老婆或者孩子也有份额，那合同可以撤销的，当然在这种情况下你的钱还是要退还部分的
追问：如果房子是甲方个人所有，那合同还是有限的，他的继承人是否承认都不影响 是什么意思？回答：打错字了 是合同有效，他的继承人无权干涉追问：合同有效无效暂且不论，可现在该房屋转让协议存疑！且无法证明该协议真伪，但甲方孙子又有所有该房屋的合法证件。 此情况下该协议还能做为判案依据进行裁决吗？乙方是否有须承担败诉的风险？回答：可以申请鉴定笔迹追问：甲方已经去世十几年了，已无有效原笔迹作为检材了。无法鉴定协议签名的真实性了，但甲方孙子又有全部房屋合法证件。现在否认协议的真实性，要求乙方搬出房屋归还财产。麻烦叶律师帮我多分析下，像这种情况，乙方是否有败诉从而归还财产的可能，以及需要承担败诉的风险？最后非常感谢您的解答，祝您国庆愉快！回答：档案馆看能否找到材料 对方否认的举证责任在对方 而且你有协议和居住的事实应该得到支持 -
不需要，如果乙方是原告，原告需要提供证据证明自己的诉讼主张，事实不清的，对方承担败诉风险。
追问：现在的情况是，甲方的孙子是原告，乙方是被告。甲方的孙子要求乙方搬出房屋归还财产，并不承认协议的真实性。协议的甲方签名已无法做鉴定确定协议真伪。但甲方的孙子有该房屋的所有合法证件。此情况下乙方是否须承担败诉风险？
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