请问: 双方口头协议无证人.无合同.交换土地是否有效。
这是要经过主管部门办理的
交换土地要审批。
要看土地性质。
必须经过集体以及土地部门批准
如果属于村里的自留地或者宅基地的话,要向乡镇的土地主管部门备案