对方违反约定，完全不合理，协商不成，可通过法律解决。

对方要求无理无据

你好：不是的

协商不成，可通过法律途径解决。

你好，退房需要提前一个月通知房东，至于你提前一个月通知房东要退房后，房东是否同意，那就是另一回事了。房东不同意，你就不能退，否则就是违约，要承担违约责任。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步个人分析。
如果需要聘请律师帮助，可以来电咨询。

协商不成可以起诉解决