我是否有权要求分割房产？ 1994年与前妻分得企业福利房产一处，1997年离婚，法院调解书写明房屋由前妻居住（非所有），2001年企业进行房改，前妻与后任丈夫补交部分房款后，并取得房屋产权证。
现有如下问题救助各位律师：
1、目前本人是否有权要求分割该房产？如何争取？
2、前妻与后人丈夫取得的房屋产权证是否有效？