调解谈判
租的商铺合同没到期，房东要卖。
租的商铺合同没到期，房东要卖。 跟房东签的5年合同现在做了1年，房东想卖房，如果按照我们签的合同会赔偿我签的5年的百分之十的违约金给我。但是我接过来的时候有转让费和后期装修一些费用差不多将近20万，只是赔偿给我违约金我太亏了，求办法。
问题状态：已过期
提问人：tianju……（湖北－武汉）
提问时间：2014-09-22 12:40
提问人：tianju……（湖北－武汉）
提问时间：2014-09-22 12:40
已有5位律师回答了该问题
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你可以起诉对方主张继续租赁
追问：如果房东强制回收怎么办？ -
若违约金约定过低，可要求提高
追问：如果我起诉的话，赢的胜算大么？回答：看相关证据 -
可以一起主张的。
追问：意思就是可以一起商量？回答：装修费可以适当要求返还。
详细可来电咨询，13545919740，尊而光王律师 -
可以要求买受人继续履行合同。若解除合同，违约金过低可以请求增加。
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1、买卖不破租赁，房屋转让不影响你继续承租房屋。
2、若约定的损失过低，你可以要求增加赔偿。
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