房屋是以登记来判断所有权的归属。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。
如果卖给第三人的钱归属于公司，则这种行为属于一房二卖。 要是归个人所有，则涉嫌职务侵占。

属于民事上的一房二卖行为.你可以依据合同要求开发公司承担违约责任和赔偿责任

可以起诉要求承担违约责任。如需要建议电话联系详细咨询。