如属对方违约的，可以要求对方双倍返还定金。

可以退房，并要求对方双倍返还定金

根据合同约定，对方违约，应支付你双倍定金即你可以主张对方赔偿你4万元。但建议你通过诉讼主张赔偿。详情可以电询。