财产分割纠纷案件 财产分割纠纷案件情况

郭某与高某系夫妻，有两儿子郭甲和郭乙。郭某去世后，高某为“招父养子”，经介绍与外村武某结婚，武某入赘郭家，并带一女儿武A，婚后生育儿子武B。郭甲常年在南方打工，郭乙因与其继父武某不合，经常吵架，而离家到广东打工，几年后下落不明。现郭家有一处房产1，房产证系郭甲名，此房现为高某、武某、武B居住，郭甲、武A已结婚，且郭甲又建一房2。
另有一个重要的实际情况是郭甲常年在外打工，家中的事情好多都是高某操心操办，建房种地等，任劳任怨，也挺辛苦，而武某则心胸狭隘，与郭甲郭乙关系也不好，并未尽到所谓的养子义务，在邻里之间口碑极差。房1也是用郭甲的赚取的钱建的，可以说与武某无关。
目前的情况如下：
郭甲认为，房1的产权是他的，而其亲弟弟郭乙虽目前下落不明，但是他也应当有权继承房1，假如几年之后回家，再向他要求分财产，那么房1就应当是他的，而其同母异父的弟弟武B并没有权利继承房1，郭甲因此认为可以与其母亲高某、继父武某、武B签订一份协议，可以退一步将房1分为两部分，一份留给武某及其儿子武B，另一份由其替亲兄弟郭乙保管，若其几年后回家，则交还给他，若不回来，则由其享有这部分房子的产权。
高某认为，其儿子郭甲已经有房2，不能插手房1和其弟弟郭乙的继承权利，不同意签订协议。实际是为其儿子武B考虑，想把房1留给武B。
PS：“招父养子”即在农村丈夫去世后，妻子并未改嫁，而为了种地，抚养儿女，另招的丈夫，在法律上是有夫妻关系的，但却不享有前夫的房产，只是为了一块儿生活，但是有个疑问就是这样的夫妻关系条件下，其儿女有无权利继承前夫的房产？
问：
  招父养子这样的夫妻关系性质如何界定，女方算是改嫁吗？
这样的财产应当如何分割？
1、高某、武某、武B有权居住房产1吗？
2、 现郭乙未找到，假如若干年后郭乙回家后要求分房产1，有这个权利吗？
3、郭甲能否与高某签订协议，将房产1交由郭甲保管，假如郭乙回来，将房产1交由郭乙？
    









当事人关系图：
    郭某（已去世）  前夫妻      高某           夫妻          武某
                                                             





           郭甲（已结婚）                      武A（已结婚）
           郭乙（已失踪）                      武B（未成年）