本人于2014年7月5号住进罗湖区莲塘村8巷51号205室。住了1段时间后发现诸多问题 本人于2014年7月5号住进罗湖区莲塘村8巷51号205室。住了1段时间后发现诸多问题，天花板吊顶有问题、窗户玻璃脱臼、下雨房间渗水、房间里面老是有虫蜜蜂子出现、洗手间门玻璃破裂、洗澡喷头漏水。这是新装房间哦，我是第1位住的。现在住了快3个月了，我要求退房退押金。2房东以合同要挟，说我违约不予退押金。我想知道这个合同在打官司的时候是否真正有效。这种合同有违公平的合同。