针对你的问题答复如下：

    1，建议写协商解决，不愿协商或协商不成，且租赁期未到的，你可以依据租赁协议约定向法院起诉要求房东承担违约责任，造成损失的赔偿损失；
    2，如果租赁期已届满，你们双方又不能达成租赁协议的，房东有权将房屋转租他人，你在合理的期限内主动搬离就是了，否则，房东有权要求你腾房。


以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。