房产纠纷
房屋所有权归属变更
房屋所有权归属变更 父亲生前有三间房，当初口头分家，老大，老二分到的房屋后名字改了他们名下（宅基地证），而老三分到的是父亲名下，现无法改名，老大老二现要求老三对该房适当的补偿后，房屋所有权归老三，那现在是要定分家析产协议吗？如果去公证是属于法定继承还是赠与呢？公证是分家析产协议要一起带去吗？
问题状态：已过期
提问人：LLM552……（广东－广州）
提问时间：2014-09-07 23:41
提问人：LLM552……（广东－广州）
提问时间：2014-09-07 23:41
已有3位律师回答了该问题
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你所说的老大、老二、老三和你父亲是什么关系？
追问：老大老二老三跟父亲是父子关系，老大，老二户口本地址已分户迁出，现老三是父亲名下房产户口本的户主，父亲已去世回答：由于房屋的分配在父亲去世之前有口头约定，属于遗嘱继承。 -
分家析产协议
追问：分家析产协议后，公正所有权的变更流程要怎样请详细点，谢谢回答：父亲不在，现在只能办继承公证。
追问：公正时要对房屋进行测量吗，要交税吗费用大概要多少？回答：只交费不测量，追问：在家签订分家协析产议后，再去办理继承公正，这个先后顺序可以吗？如果可以那分家析产协议书要一起带去吗回答：产权人不在无法析产追问：那如果签了分家协议还有没有法律效力呢？是不是只能去办继承公正才能得到法律保护，对吗？回答：你父亲签了就有效追问：协议是父亲不在后定的，产权人是父亲，母亲签了有效吗回答：不行。只能继承追问：现在手上的房产证明只有 宅基地证 ，但也不能过户，那请问是不是办完继承公正这个案例就算结束呢？还是还要去房管局办理过户的手续？谢谢！回答：公证继承后即可过户追问：怎样过户？去那里办？要带什么资料？还要收费？请详细点，十分感谢！ -
是的，需要明确的协议进行分割
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