只要约定条款不违法，即有法律效力。

您好：
只要不违反法律规定，是有法律效益的！

以提交房产局存档的为准。私下协议不能对抗善意第三人。

只要协议内容未违反法律强制性规定即有效。

合同真实，合法即有效

内容未违反法律强制性规定即有效。

协议条款不违法即可。