请问乙方与甲方的合同有效吗 甲公司与乙公司签定工程合同，约定乙公司承建甲公司的办公楼，建成后，甲公司没有资金支付，做账将办公楼的一部分及所属土地充抵工程款给乙公司。但甲方因在银行有贷款，涉及到该办公楼的部分土地抵押，乙方不能办理房产证及土地证！现在银行在起述甲公司还贷款，请问乙方与甲方的合同有效吗？乙方要求办理房产证合理吗？怎么办理