拆迁款能先拿了再告开发商未履行合同上的其它条款事项吗？ 二年半前拆迁时跟开发商签订就地还建的协议，如果三年到期未还就按一公里范围内新房均价还钱并补偿精装修费用，现如今因为地铁修建导致该地块不能建房，附近新房均价都在一万二往上走了，开发商要求现在加装修一起打包价每平米一万二偿还给我们，因为是小开发商都担心他资金问题能否先按这个价格把钱拿了再去找他要装修款和另外一些附加他事先答应的费用呢？