我通过中介租赁了1套房子（有付中介费），然后把其中1个房间租给了1个租客 我通过中介租赁了1套房子（有付中介费），然后把其中1个房间租给了1个租客，除了正常他该支付给我的押金外，我以租房子的时候付了中介费为由要求租客承担1部分中介费。房子当时签了2年的合同，今年4月份房子到期，我问租客是否该续租，答是，那我觉得既然还租的话我就不用另找租客也省事就直接跟大房东又续签了1年，但是我跟租客没有另签协议或者补充协议，即口头约定。现在我与租客发生矛盾不再想租给他，但是他以付了中介费为由不同意搬走。我是否有权限收回那个房间？我是否要承担违约责任？如果是，大概额度是多少（即1半的月房租？还是1个月？甚至更多？现金赔偿是否与提前1个月通知他搬走并用？） 如果他不同意搬走那是否有什么强制手段？如果有，能否列举？谢谢您