我这样做可以么 我与2002年3月20日购房，总价82000元，当时因为是亲戚介绍的说能办理房产证。并在合约中明确了对方有协助办证的义务。但没有约定办证时间，在购房并付70000元后，发现对方并未取得房屋产权证，后口头协商剩余12000元办证时再付，（但是在协议上付款时间是2002年10月前)可对方2009年自己把证办下来后，我方找他协商办证，他却拒收12000元。称房价已涨至3000元，要我按现在房价购所欠12000元当时购房的平方，就是18平方要付他54000元。我可以把12000元转账给他作为我付款的证据，然后起诉他么