租赁合同是否有效？ 我在南充与一个铺面，当时签合同时我问出租人，我要办理营业执照，至少要签三年合同，并问产权人是谁，他也说是他本人，但合同签了后把房产证复印件给我时产权人却是他母亲的，我就认为这个合同无效，并要求赔偿我的损失。
我想咨询的是这个合同是否有效？我要求赔偿是否合理？