协议是否有效 米律师,你好!请问一下:我于四个月前在家乡于私人手上买了一块地皮谈好低格16万,当时付了10万,余下在建房时付清,由于各种手续较复杂估计在今年底才能办好可是卖主现突然变卦说不买.只愿无息返还我10万.因我那房价上涨很快他只是想再卖高价.但他这样给我造成了很大损失.我们没签正式合同,他是有恃无恐.请问我该怎么办?能讨到说法吗?