开发商不能在合同规定期限内如期办理产权证给我带来的损失该怎样维权？ 我4年多前买的房子，当时合同上明确规定自购房之日起，999个工作日内办理产权，可至今仍然未能取得产权证和土地证，而我急于用产权证做抵押贷款。想询问我在向开发商要求合同中说规定的相应数额合同违约金时，是否该同时要求开发商承担我在办理抵押贷款时因为没有产权证而直接产生的担保费用？又或者我是否在要求开发商承担违约金的同时，有权要求开发商按照我要求的期限内给我办理处产权证？总之，我不能在得到开发商的违约金后，无限期地等待我办理抵押贷款急需的产权证啊！怎么办呢？