房客与房东的合同纠纷 房租是付三押一，合同是签的一年。租房是交了2000元。
房子我住了一个多月时，临时有事要退房，房东答应退一个月的房租500元，水电费另算。押金作为违约金。
但是当房子没退之前（500元没退，合同没有撤销）房东便将房子转租于他人。
请律师解答，这当中到底是谁违约，该如何解决？