农村宅基证 我姐家有兄妹三人，30多年前因老宅基不够大哥由村里批地盖。老宅基3间空地2间土房留给姐夫。32年前由，娘家出资帮姐姐在空地上盖起3间瓦房在完工当天他姐裹席在房屋内滚啦一圈农村规矩谁在房内滚房子就是谁的。由此生过大气，试想我家会为他姐全资盖新房吗，那是她公婆还在，他姐离婚带一女儿在我姐家住。后他姐改嫁市区。13年前我房屋房屋姐姐又翻盖房屋，乡里统一办有建房许可证建筑证。现在东城区划分，各村统一办理房产证。他姐却说房子是她的，并且有房产证，【83年的】】】【她公婆15年前已去世，两次房屋都是我姐盖的，】请问他的房产证有效吗、他在我姐，姐夫不知情的情况下什么时候在我姐的房屋上办房产证。】他的房产证有效吗。他能否在村里在我姐的房屋上办房产证、